L'Eperon
L'Eperon
Domaine Viticole
Dordogne
9 448 000 € HAI
F. MARTIN vous présente
L'Éperon
Découvrez ce domaine viticole d'exception, véritable havre de paix au cœur de la Vallée de la Dordogne.
Un château d'exception
Au cœur de la propriété se dresse un magnifique château du XVIIe siècle, entièrement restauré et offrant des prestations haut de gamme. Avec ses 618 m², il domine la vallée et dispose d'une piscine et d'une maison de gardien.
Un vignoble d'exception
Le domaine s'étend sur 80 hectares de vignes, produisant des vins de qualité reconnus nationalement et internationalement. Le terroir exceptionnel, l'exposition plein sud et les cépages bordelais soigneusement sélectionnés garantissent des vins d'une grande finesse. La culture de la vigne est menée dans le respect de l'environnement, avec une certification HVE3.
Des infrastructures complètes
Le domaine dispose d'un équipement viticole complet, comprenant des cuves, un chai et des bâtiments d'exploitation. Les berges de la Dordogne permettent un arrosage naturel des vignes.
Un cadre de vie privilégié
En plus des activités viticoles, le domaine propose de nombreuses activités de loisirs : équitation, promenades en attelage, gîtes de luxe... Trois gîtes indépendants, aménagés dans d'anciennes bâtisses en pierre, offrent un hébergement de qualité.
Les atouts de cette propriété :
Château du XVIIe siècle entièrement restauré
Vignoble d'exception avec certification HVE3
Infrastructures viticoles complètes
Cadre de vie privilégié avec de nombreuses activités
Potentiel touristique important
Cette propriété est une opportunité unique d'acquérir un domaine viticole prestigieux avec un potentiel de développement important.
1 235 m²
24 chambres
NORD - SUD
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Domaine Viticole
Les points forts
Le cadre viticole et bucolique
Composée de 80 ha de vignes d'un seul tenant et plus de 20 ha de bois et 7 ha de prairies, son microclimat et son exposition .
Les volumes
Son château privé du 17ème siècle, à la fois majestueux et confidentiel, reconstruit et en parfait état sur 618 m2 avec grande piscine et maison de gardien de 120 m2, domine la Vallée de la Dordogne.
De plus grâce aux trois gites de luxe privés de la propriété : deux maisons en pierres indépendantes de 100 et 200 m2 avec piscines.
Le Haras
La passion des chevaux a favorisé l'implantation de belles écuries en bois de 190 m2 avec 16 boxes et une grande carrière de dressage.